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Guida alla donazione di un immobile

 

Una via alternativa alla compravendita per diventare proprietari di un immobile è quella della donazione. Ecco una guida con tutto quello che c’è da sapere.

 

La donazione è un contratto con il quale il donante arricchisce per spirito di "liberalità"  il donatario trasferendogli un proprio diritto o assumendo un obbligo nei suoi confronti.

Costituiscono oggetto di donazione tutti i beni e i diritti che possono arricchire il patrimonio del donatario, come immobili, veicoli, aziende, crediti, denaro o opere d'arte..

Nel nostro caso prendiamo in considerazione la donazione di beni immobili.

La normativa stabilisce che il proprietario ha l'obbligo di dichiarare che i dati e le planimetrie depositate in catasto sono conformi allo stato di fatto, ovvero alla destinazione d'uso, localizzazione e configurazione attuale e reale  dell'immobile.

 

Le imposte da pagare su una donazione immobiliare dipendono dal grado di parentela che intercorre tra donante e donatario:

 

L'imposta si ottiene applicando alla base imponibile le seguenti aliquote:

 

Sulle donazioni di un bene immobile o di un diritto reale immobiliare bisogna versare:

 

La base imponibile si calcola considerando: 

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