L’ Andamento del mercato immobiliare negli ultimi 10 anni: la variazione dei prezzi nelle grandi città

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L’ Andamento del mercato immobiliare negli ultimi 10 anni:

la variazione dei prezzi nelle grandi città

Negli ultimi 10 anni gli immobili hanno avuto una diminuzione dei prezzi di oltre il 40% (40,3%). A dirlo è un'analisi di mercato la quale ha registrato l'andamento dei valori immobiliari dal 2007 al 2017 nelle più grandi città.

 

la variazione dei prezzi nel mercato immobiliare

Analizzando le grandi città si evidenzia che Milano, Firenze, Roma, Verona e Palermo hanno perso meno rispetto alla media nazionale. In particolare Milano, dove gli immobili lasciato sul terreno solo il 26,3% del loro valore. Subito dopo Firenze con -28,3%, Roma con -35,8%, Verona con -36% ed infine Palermo con -39,3%. Il peggior risultato spetta a Genova con -53,3%, diminuzione abbastanza uniforme in tutte le macroaree della città. In generale l’anno peggiore per il mercato immobiliare italiano è stato nel 2012.  

 

mercato immobiliare Milano e Roma

L’analisi delle macroaree nelle grandi città, rileva che le zone di Milano più centrali resistono meglio. A partire dal secondo semestre del 2007, infatti, nel capoluogo lombardo il calo delle quotazioni nelle aree centrali è stato solo del 5,3%. Bene anche il centro di Firenze che ha visto nello stesso arco temporale una contrazione del 7,9%. Anche Verona e Roma vedono le realtà centrali resistere meglio rispetto ad altre metropoli, con una contrazione rispettivamente del 16,8% e del 20,9%.

Il 2017 si è aperto con buoni propositi, soprattutto dal lato delle compravendite, e si ritiene anche che ciò si rifletterà sulll'andamento dei prezzi che già in questo anno potrebbero dare maggiori segnali di stabilità ed in alcuni casi di aumento. 

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